경기도, 개별공시지가 9.31% 상승…하남시 13.21%로 가장 많이 올라

2021년 개별공시지가 31일 결정․공시

하남시 13.21% 최고 상승, 파주시 5.51% 최저 상승

이의신청 기간 : 5월 31일 ~ 6월 30일(1개월)

올해 경기도 개별공시지가가 전년 대비 9.31% 상승했다. 같은 기간 전국은 9.95%, 수도권 10.33% 오른 것으로 나타났다.

경기도는 이런 내용을 담은 올해 1월 1일 기준 도내 465만 필지에 대한 개별공시지가를 31일 결정․공시했다.

지가가 상승한 토지는 454만675필지(97.7%), 하락한 토지는 10만1,807필지(2.2%), 변동이 없는 토지는 5,887필지(0.1%)로 각각 조사됐다.

개별공시지가가 가장 많이 상승한 지역은 신도시 등 개발사업이 많은 하남시로 13.21% 상승했다. 이어 공공주택지구 개발사업 등의 영향으로 과천시가 13.08%, 재개발사업 및 수인분당선 등의 영향으로 수원시가 12.77% 등 높은 상승률을 기록했다.

반면 파주시(5.51%), 연천군(6.87%), 동두천시(7.00%)는 상대적으로 낮은 상승률을 보였다.

경기도에서 가장 비싼 땅은 지난해와 마찬가지로 성남시 분당구 백현동 현대백화점 부지로 ㎡당 2,645만원, 가장 싼 곳은 포천시 신북면 삼정리 임야로 ㎡당 573원이다.

개별공시지가는 5월 31일부터 시․군․구청에서 직접 확인할 수 있다. 6월 초부터는 경기부동산포털에서 지도 기반으로 공시지가를 조회할 수 있다.

결정된 공시지가에 이의가 있는 토지소유자나 이해관계인은 6월 31일까지 토지가 소재하는 시․군․구청에 이의를 신청할 수 있다.

홍지선 경기도 도시주택실장은 “개별공시지가는 종합부동산세, 재산세, 취득세 등 토지 관련 국세, 지방세 및 각종 부담금의 부과기준 자료로 활용되기 때문에 앞으로도 정확한 토지특성조사와 전문 감정평가사에 의한 공정한 지가검증을 진행할 것”이라고 말했다.

참고1

경기도 개별공시지가 변동률

2021년도 개별공시지가 조사․산정 일정

구 분	1월 1일 기준	7월 1일 기준
◦ 조사계획수립 및 조사대상 필지 파악 등 제반준비	'20. 10. 27. ~ 11. 27.	'21. 6. 7. ~ 6. 25.
◦ 토지특성 조사 (합동조사)	'20. 11. 30. ~ '21. 1. 29.	'21. 6. 28. ~ 7. 23.
◦ 조사대상필지 확정 및 목록 제출	'21. 1. 29.	'21. 7. 30.
◦ 지가산정 (산정지가 전산자료 제출)	'21 2. 1. ～ 3. 3. (3. 4 ～ 3. 10.)	'21. 7. 26. ~ 8. 13.
◦ 산정지가검증 (검증지가 전산자료 제출)	'21. 3. 4. ～ 3. 26. (3. 29. ～ 3. 30.)	'21. 8. 16. ～ 8. 25.
◦ 지가열람 및 의견제출(20일)	'21. 4. 5. ～ 4. 26.	'21. 9. 1. ～ 9. 23.
◦ 의견제출지가검증	'21. 4. 27. ～ 4. 30.	'21. 9. 24. ～ 10. 8.
◦ 시․군․구 부동산가격공시위원회 심의 및 의견제출에 대한 결과 통지(성과품 전산자료 제출)	'21. 5. 3. ～ 5. 10. (5. 11.)	'21. 10. 11. ～ 10. 15.
◦ 지가결정․공시 (결정지가 전산자료 제출)	'21. 5. 31. (5. 31.)	'21. 10. 29. (10. 29.)
◦ 이의신청(30일)	'21. 5. 31. ～ 6. 30.	'21. 10. 29. ～ 11. 29.
◦ 이의신청지가검증 및 처리	'21. 7. 1. ～ 7. 28.	'21. 11. 30. ～ 12. 24.
◦ 지가 조정 공시 (최종지가 전산자료 제출)	'21. 7. 30. (7. 30.)	'21. 12. 28. (12. 28.)

임광안 기자 다른기사 보기